不知道從什么時(shí)候開始，一聊到關(guān)于買房的問題，很多人都說(shuō)后悔呀！后悔沒買房！后悔沒早點(diǎn)買房！后悔沒多買幾套房……還經(jīng)常能在朋友圈看到“感謝經(jīng)紀(jì)人、感謝銷售勸我買房”的相關(guān)段子。
最近也有一位朋友跟我聊起買房的事情，她是這樣說(shuō)的。
“曾經(jīng)付了定金想買套房，后來(lái)不想買了，就想讓銷售退定金。剛開始不給退，后來(lái)給了銷售兩千塊錢，才把定金給我了?，F(xiàn)在那套房是真的望塵莫及，我恨死那個(gè)銷售了！”
而今天，他還住在租的房子里面。作為剛需，他問我：現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，買房還來(lái)得及嗎？以后房?jī)r(jià)是不是真的如蔥？
剛需，不用質(zhì)疑，最好的買房時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是當(dāng)下！
抓緊機(jī)會(huì)，年前買房一定是非常好的時(shí)間節(jié)點(diǎn)！
為什么我說(shuō)年前買房是非常好的時(shí)間節(jié)點(diǎn)呢？當(dāng)然是有原因的。
1年前房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，處于低價(jià)
最近很多地方被爆樓市冷淡，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，部分樓盤甚至房?jī)r(jià)有所下調(diào)。銀行利率按照LPR執(zhí)行，LPR利率也還一直比較穩(wěn)定。
年前，開發(fā)商一般都有很多款項(xiàng)需要支出。我們都知道，財(cái)務(wù)結(jié)算一般都會(huì)趕在年前進(jìn)行，所以此時(shí)是開發(fā)商資金鏈最緊張的時(shí)候。再加上年前本來(lái)就樓市冷淡，開發(fā)商絕不會(huì)選擇在此時(shí)漲房?jī)r(jià)，反而還會(huì)推出一些特價(jià)房源，搞一些買房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，從而回籠資金。
年前的售樓部雖然冷清，但是房?jī)r(jià)相對(duì)處于低點(diǎn)，價(jià)格平穩(wěn)，是買房的好時(shí)機(jī)。
如果你想買二手房，選擇在年前賣房的業(yè)主一般都是比較著急用錢的，急于變現(xiàn)，不然也就會(huì)選擇年后再賣了。
著急賣房的業(yè)主一般給出的價(jià)格都會(huì)比較實(shí)惠，同時(shí)也比較好講價(jià)，甚至有低于市場(chǎng)價(jià)的可能。這個(gè)時(shí)候找個(gè)靠譜的中介幫你談價(jià)格，買房子這事兒就簡(jiǎn)單了。
不管做什么生意，講究的就是業(yè)績(jī)。開發(fā)商也不例外，很多企業(yè)都會(huì)做年前最后的業(yè)績(jī)沖刺，那賣房子肯定也一樣。
眾所周知，銷售的賺錢來(lái)源主要是靠業(yè)績(jī)提成。馬上要過(guò)年了，誰(shuí)不想做出好的業(yè)績(jī)拿到提成的獎(jiǎng)金，開開心心回家過(guò)年呢！此時(shí)，銷售為了完成業(yè)績(jī)，增加自己的訂單，也會(huì)想出各種辦法吸引客戶買房的。比如各種優(yōu)惠福利，加大促銷和補(bǔ)貼力度等等。
如果是買二手房，房產(chǎn)中介幫你談價(jià)格的時(shí)候，那肯定是盡心盡力的，畢竟他們也希望在年前做點(diǎn)業(yè)績(jī)賺點(diǎn)錢好回家過(guò)年。